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559msc.com: [二手房] 大婷二手房007期 | 洋房高层价,城南弘阳118㎡三室洋房105万急售

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楼主
发表于 2020-4-17 16:53 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览 |阅读模式
  今天是2020年4月17日,大婷给大家带来第007期【大婷二手房】。大婷已核实,这是真实靠谱的个人房源。

  今天这套房子是弘阳·时光澜庭小区的三房,目前105万元诚心出售,单价在全区域拥有一定的价格优势,性价比非常高。

  城南,弘阳·时光澜庭小区,7楼(总高10层),产权面积118㎡,3房2厅1卫,总价105万元,单价8898元/㎡,毛坯房。

  大婷描述:这套房子是弘阳·时光澜庭小区,处于城南片区,南谯南路与敬梓路交汇处,东边是十一中学,南边对面就是吾悦广场,这点需要注意的是,上个月弘阳·时光澜庭的对面新城·吾悦广场的备案价高达1.2万/平,还只是高层。所以,一个词形容“未来可期”


  小区:弘阳·时光澜庭小区
  面积:产权面积118㎡
  楼层:该房源位于7楼,总高10层
  户型:3房2厅1卫
  大婷注:二手房目前最低首付三成,所以这套房首付3成,需要31.5万元,按照基准利率,贷款20年来计算,月供约为4750元(数据仅供参考,可以滴滴大婷具体核算)
  位置
  小区位于南谯南路与敬梓路交汇处,小区北面是北京城建·珑熙庄园,凯迪·铂悦府、西边是港汇中心,东边是祥生·东方樾和滁州第十一中,南边是新城·吾悦广场。 

(小区位置)



  学区
  小学:永乐小学
  中学:东坡路中学
  小区自带幼儿园,往北走十分钟就可以到公立幼儿园滁州二幼,学区内的小学和初中都有一定的距离,不过小区对面是十一中,十一中是私立学校,小学、初中都有涵盖。






  户型
  房子共10层。近几年,滁州市场特别流行“洋房”,8层、10层的甚至12层的都可以说自己是洋房,而弘阳·时光澜庭这套,如果说“小高层”大婷觉得更适合一些,房子的房屋质量是很好的,入户大厅和楼梯间还是能看出“品牌房企”的实力,另外房子的细节也是让人觉得温馨,房子是一梯两户,进门是餐厅,北边是厨房和两个房间,往里便是客厅和两间卧室,朝南次卧和客厅连着阳台,保证采光也方便晾晒衣物。


  





  小区环境
  物业还是比较负责的,大婷进门量体温和登记信息后才会放行。小区一期才交付,后面还在建设,所以小区环境整体一般,小区暂时没有实行人车分离,很多车辆停在路面。








  周边价格
  大婷在E滁州房屋租售上查了一下小区周边参考价在9000元/㎡上下,楼层和物业类型不同价格上有差别,这套二手房从价格来说是有一定的优势。



  
  周边配套
  周边配套还不成熟,最近的应该是斯亚邻里中心,不过好在新城·吾悦广场也在如火如荼的建设中,未来应该是小区最大的生活配套,整体来说,周边配套还需要时间。小区往北过两个路口,开始就有了人气,菜场、超市、公交中转站一应尽全。




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沙发
发表于 2020-4-17 17:49 来自手机 | 只看该作者
公摊多少?
3
发表于 2020-4-18 16:31 来自手机 | 只看该作者
这个小区房子有税吗

点评

这套房子是有税费的  详情 回复 发表于 2020-4-22 16:29
4
发表于 2020-4-18 22:17 来自手机 | 只看该作者
有税的。没满2年

点评

是的,559msc.com:有税费。  详情 回复 发表于 2020-4-22 16:29
5
发表于 2020-4-18 22:18 来自手机 | 只看该作者
税家在一起估计有7个点
6
 楼主| 发表于 2020-4-22 16:29 | 只看该作者
8558855 发表于 2020-4-18 22:17
有税的。没满2年

是的,有税费。
7
 楼主| 发表于 2020-4-22 16:29 | 只看该作者
tony1211 发表于 2020-4-18 16:31
这个小区房子有税吗

这套房子是有税费的
8
发表于 2020-4-22 17:12 来自手机 | 只看该作者
房子当时应该7k左右买的,转手赚钱
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